ADOL CZ

Češi se zbláznili do nemovitostí, bohatí přitom investují jinak - Cimpel Jiří

21K views · 2w ago · 1:34:31

Guest: Cimpel Jiří

Proč lidé, kteří vydělali stovky milionů, často nechtějí investovat do dalších bytů? A proč se naopak tolik Čechů žene do nákupu investičních nemovitostí, i když jim nevychází cashflow? Hostem nového rozhovoru je Jiří Cimpel ze společnosti Cimpel & partneři, odborník na wealth management, správu majetku a práci s movitými rodinami.

Topics: To nejlepší z rozhovoru · Jsou investiční nemovitosti stále dobrý byznys? · Co je wealth management a family office? · Jak se mění potřeby bohatých investorů · Jak lidé skutečně vydělávají stovky milionů? · Musí děti převzít rodinnou firmu?

Byty už nechci. Proč kupuju půdu, zlato, stříbro a akcie? - Miroslav Jonáš

48K views · 1mo ago · 54:52

Guest: Miroslav Jonáš

Investiční byty prodal, českým firemním dluhopisům nevěří a část peněz dnes směřuje do orné půdy, akcií nebo kryptoměn. Miroslav Jonáš se na českém realitním trhu pohybuje přes dvacet let a za tu dobu zažil růst cen nemovitostí, několik propadů trhu i období extrémně levných hypoték. V rozhovoru se bavíme o tom, proč už sám byty nekupuje, co mu na dnešním realitním trhu nedává smysl a kde naopak stále hledá příležitosti.

Topics: To nejlepší z rozhovoru · Investiční Ferrari může vydělat 10 % ročně · Představení hosta - Miroslav Jonáš · Akcie, krypto, zlato: kam dnes investuji · Trh je přehřátý, krize se vracejí v cyklech · Orná půda: jediná investiční nemovitost, kterou ještě kupuji

Jak koupit byt, když už další hypotéku nedostanete - Tea Šigutová

8.4K views · 1mo ago · 1:07:08

Chcete koupit byt, ale na klasickou hypotéku už nedosáhnete? Možná existuje cesta, o které většina lidí vůbec neví. A co už vůbec lidé netuší, že jim k tomu stačí jen vlastní zdroje, je jedno, kolik je jim let a co víc, že můžou mít byt i s budoucím daňovým zvýhodněním.

Topics: To nejzajímavější z rozhovoru · Tea Šigutová: od realit v Itálii k družstevnímu financování · Co je družstevní financování a jak funguje · Proč nové developerské projekty místo starších bytů · Pro koho je družstevní financování vhodné · Jak funguje bytové družstvo u nového projektu

Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta

1.7K views · 4mo ago · 1:12:07

Guest: Lokosová Renáta

Žádná teorie, ale skutečné příběhy z praxe. Podíly v rodině, rozvody, exekuce, prodeje na dálku, chatky na cizích pozemcích, nemovitosti v hrozném stavu, ale i případy, kde ostatní viděli problém a Renáta v tom viděla "potenciál".

Topics: Ochutnávka – co vás čeká · Učit se z příběhů jiných investorů · Představení Renáty Lokosové · Havířov – rodné město a specifika lokality · Proč se Havířov vylidňuje a stárne · Specifikum Havířova: městské a nájemní byty (Hamstaden)

AI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek

9.1K views · 5mo ago · 1:30:58

Guest: Martin Tesárek

Makléři, kteří ignorují AI, opakují stejnou chybu jako ti, kteří před deseti lety ignorovali sociální sítě. V tomhle rozhovoru jsem si pozval Martina Tesárka – realitního makléře s 15 lety praxe, který patří k těm, co na nové věci naskakují brzo a pak o tom otevřeně mluví. Bavili jsme se o tom, jak konkrétně AI používá při přípravě na prohlídky, tvorbě obsahu, kontrole smluv i při samotném vyjednávání s klienty.

Topics: Úvod: kdo je Martin Tesárek a proč dělá reality od roku 2010 · Proč se Martin dal do marketingu – nesnášel přesvědčování a hledal jinou cestu · Makléři a AI: proč většina nedělá obsah, přestože to trvá 5 minut místo půl dne · Šokující číslo z workshopu: 90 % makléřů nemá placenou verzi žádného AI nástroje

"Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler

7.3K views · 5mo ago · 1:04:39

Guest: Pavel Fohler

Pavel Fohler žije v Lucembursku a 95 % jeho nemovitostního portfolia je v Praze. Hodnota? Přes 100 milionů Kč. A celé to řídí na dálku, bez správce, bez prohlídek, bez jediného prázdného dne za 26 let. V dnešním rozhovoru se bavíme o tom, jak Pavel začínal: s 400 000 Kč přivezenými z Anglie v roce 2000 a s prvním bytem za milion v rušné ulici. A jak se od klasického pronájmu dostal k high-end spolubydlení pro korporátní expaty a IT specialisty z celého světa.

Topics: Kdo je Pavel Fohler: portfolio 100M Kč řízené z Lucemburku · Začátky: rok v Anglii a sečení zahrad · První byt za milion: jak přesvědčil rodiče na hypotéku · Chyby u prvního bytu: špatná lokalita, družstevní vlastnictví · Od klasického pronájmu ke spolubydlení – kdy přišel zlom · Jak spolubydlení postupně nahradilo klasický pronájem

Od náramků za 10 Kč k 1 miliardě obratu a portfoliu za 130 milionů – Jakub Hošek

5.2K views · 6mo ago · 1:27:42

Guest: Jakub Hošek

Jakub Hošek začal podnikat v 15 letech — nejdříve založil fitness brand a na něj navázal akcemi pro 8 000 lidí. Pak se s kamarádem pustil do mezinárodního obchodu s auty s miliardovým obratem. A nakonec začal budovat realitní portfolio za 130 milionů a má za sebou desítky dokončených flipů.

Topics: Úvod — kdo je Jakub Hošek · Podnikání od 15 let: fitness brand a gumové náramky · Veletrhy pro 8 000 lidí a proč to vzdal (rok před koronou) · Firma Optimum Cars — miliardový obrat s auty do celého světa · Lekce z aut: cashflow, zálohy a řízení rizika · První investiční byt za 3,5M — sazba 2,2 % a dnes odhad 7,5M